?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

довелось мне тут летом снять ван бедрум квартирку. однушку по нашенски. в хорошем комплексе, с бассейнами, спортзалами и все такое. не суть важно
так как она мне нужна была на три месяца, то и снимал я ее три месяца, и контракт подписал тоже на три месяца (не верьте никому кто скажет вам что снять квартиру в сиднеях крайне сложно, и уж точно никто ее не сдаст меньше чем на 6 месяцев)
когда заезжал, то времени у меня было мало и инспекцию я провел халатно, что есть то есть. инспекция это занесение всех дефектов квартиры на момент заезда в специальный листик, я бы даже сказал в целый талмуд.
я конечно отметил все косяки глобальные, коих было совсем мало, но не облазил с лупой всю квартиру

при выезде из арендуемой квартиры агенство осматривает квартиру на предмет повреждений и вычитает все повреждения из залога - ну как бы таков местный закон. при условии если они не были отмечены при заезде

ну и собственно при выезде из квартиры спустя три месяца агенство мне выкатило счет на 450 долларов за устранение повреждений. повреждений было аж три штуки - два прожига ковролина бычками и ржавое пятно. каждое по 150 долларов, ага.

потом пошли припирания с агенством что мол ржавое пятно оставило и не дочистило их же клининговое агенство которое делало уборку при выезде - это тоже закон, ага. если помещение не убирается клинерами (с этого года бардачило может быть убрано самолично) то счет за клининг опять же вычитается из залога. а раз так то и платить я за него вообще не хочу и что пусть трясут 150 баксов за уборку ржавого пятна (150 епта баксов за пятнышко на полу !) со своего агенства. а на месте где прожжён ковролин у меня вообще диван стоял и прожечь я его не мог. (это конечно нифига не аргумент)

дальше при несогласии сторон, одна несогласная сторона, подает жалобу в трибунал. что-то типа суда, только рангом пониже. трибунал должен рассмотреть обе стороны вопроса и присудить кому-то либо выплату либо возврат залога.
я был несогласный и подал жалобу. агрументы были жиденькие, но мне хотелось сходить в трибунал и посмотреть как оно работает изнутри. жалоба в трибунал стоит 40 баксов - грех за такие деньги не сходить. и еще я на всякий случай себе бесплатного переводчика заказал - заботятся о понаехалах буржуи. а то мало ли какими умными словами в трибунале говорят, а я чуркой прикинусь неговорящей.

но в трибунал я не попал. за два дня до трибунала мне позвонил директор агенства и долго мне рассказывал как мне не выгодно ходить в трибунал, что это потеря времени и вообще. оказалось что агенство в трибунале представляет директор. тут я ему и рассказал что мне вообще не жалко в трибунале хоть неделю провести, главное что бы кормили. в общем начался торг - агенству было лень идти в трибунал а у меня не было никаких аргументов для трибунала что бы не платить за ущерб. спустя 1,5 часов торга сошлись на том что я отзываю жалобу, никто не идет в трибунал и я плачу аж 100 баксов из бонда, вместо 450.
потом мне стало жалко даже 100 баксов и я думал все же подать жалобу и придумать аргументы, но тут как раз мне вернулся бонд на счет и мне стало лень.
promo upsidedown september 25, 2013 22:55 50
Buy for 10 tokens
Здравствуйте ! меня зовут rwt2009 upsidedown и я алкоголик... вообще я не алкоголик, но так забавно читать ​*некрологи при жизни* в каждом журнале и я решил что мне тоже без этого совсем никуда. а то каждое новое лицо должно будет читать о чем этот дневник в самом дневнике. что недопустимо -…

Comments

( 30 comments — Leave a comment )
elya_2
Jun. 3rd, 2015 05:57 am (UTC)
Так бонд без 100 баксов вернули?
100 баксов тоже жалко. И еще 40, ведь уже заплачены за трибунал были.
По сравнению со стоимостью ренты ерунда, но все же неприятно.
upsidedown
Jun. 3rd, 2015 06:18 am (UTC)
вернули конечно
неприятно, но чо делать - ковер-то прожжен, раз я это не отметил в чек листе значит априори я и оплачивай. следующий жилец тоже не отметит и тоже будет оплачивать
(no subject) - professorlabour - Jun. 3rd, 2015 08:26 am (UTC) - Expand
svet_lana_t
Jun. 3rd, 2015 06:01 am (UTC)
Какие-то звери у вас в Сиднеях в real estates работают. Нам в "далеких нулевых" дважды приходилось снимать квартиру, и после моей обычной уборки 100% бонда возвращалось на счет с улыбкой и благодарностью за то, что мы к ним обращались.
upsidedown
Jun. 3rd, 2015 06:20 am (UTC)
щаз требуют вызывать карпет клинера и показывать чек за мокрую чистку карпета. я в принципе обычно на это забиваю и вызываю обичный клининг - это же дешевле чем самому убивать
(no subject) - svet_lana_t - Jun. 3rd, 2015 06:27 am (UTC) - Expand
(no subject) - onanim.wordpress.com - Jun. 5th, 2015 06:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - upsidedown - Jun. 5th, 2015 06:23 am (UTC) - Expand
professorlabour
Jun. 3rd, 2015 08:24 am (UTC)
Добро пожаловать в клаб!

Соображения по посту:

Торговые споры дороже - по 49 баксов.

Если речь о съезде/расторжении то очередь короче, 3 недели.

Заседания открытые - можь хоть неделю сидеть на задних стульях. Я много чужого (и интересного) там прослушал.

Есть процедура примирительства сторон в переговорных комнатах - вот посадят тебя перед индусом-директором и будет он на тебя луком дышать! Вот чем бы ему тебя пугать, а он стормозил ;)
professorlabour
Jun. 3rd, 2015 08:34 am (UTC)
Кстати я ходил отсуживать стольник - там народ морщился оч сильно. Мол шизанутый пришёл, сумма через чур маленькая. Да ещё fee пол суммы составляет. Так что хорошо что ты за стольником не пошёл.
upsidedown
Jun. 3rd, 2015 09:42 am (UTC)
у меня директор япошка был. мне в принипе все равно с кем терки тереть, вряд ли меня индусами испугать можно. у меня такие заказчики попадались что весь индостан уморить могли
professorlabour
Jun. 3rd, 2015 08:28 am (UTC)
Вообще эти агенты - читеры. Заранее новичка искали чтобы ободрать.

Кста, я всегда въезжаю со включенной камерой и со вспышкой фотографирую ВСЁ. Потом в офисе печатаю и заставляю подписать или отправляю по почте.
upsidedown
Jun. 3rd, 2015 09:45 am (UTC)
у меня времени не было

какого новичка если это четвертая или пятая квартира по счету

некоторые агенты сами записывают диск с фото-видео и передают его с контрактом
notfake
Jun. 3rd, 2015 10:38 am (UTC)
"не верьте никому кто скажет вам что снять квартиру в сиднеях крайне сложно, и уж точно никто ее не сдаст меньше чем на 6 месяцев" - да? вот мне это предстоит по возвращении. искать-снимать, рекомендаций нет, так как в прошлый раз я снимала комнату у знакомых, которых нашла уже там, но я к ним не пойду больше ни снимать, ни за рекомендациями.

"потом мне стало жалко даже 100 баксов" - лол
upsidedown
Jun. 3rd, 2015 10:52 am (UTC)
да чот как-то пофигу всем на рекомендации. я первую квартиру снял вообще без всяких рекомендаций. да и вторую тоже
а третью отдали даже не дождавшись пока я им вышлю эту рекомендацию (агенство тормозило и не присылало)

а я жадный очень. все это знают, да
хотя я был бы еще жаднее, если бы не был таким ленивым

Edited at 2015-06-03 10:56 am (UTC)
(no subject) - notfake - Jun. 3rd, 2015 02:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - upsidedown - Jun. 4th, 2015 01:20 am (UTC) - Expand
(no subject) - notfake - Jun. 4th, 2015 01:27 pm (UTC) - Expand
(no subject) - upsidedown - Jun. 4th, 2015 01:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - notfake - Jun. 4th, 2015 01:56 pm (UTC) - Expand
(no subject) - professorlabour - Jun. 4th, 2015 12:57 am (UTC) - Expand
amber_anna
Jun. 12th, 2015 12:30 am (UTC)
Ой а мы вообще отчет не заполнили о недочетах и уже месяц живем. Что делать? Скоро первая инспекция. Вариант: заполнить, включить дурочку и вручить бумажную версию агентше и все лично показать..
upsidedown
Jun. 12th, 2015 12:42 am (UTC)
Вот этого не знаю. Это вменяется в обязанности тената доставить репорт агентству в течении вроде 7 дней.
Мне пытались, как раз это агентство, втюхать что я вообще репорт не предоставил и что они мне могут вообще предъявить все повреждения из-за этого, но у меня была переписка по мылу с агентом что я ему оправил скан репорта и сам агент сказал что этого достаточно (по закону он взял на себя ответственность)

Нужно почитать про это феир трединге - раздел рент, там про репорт все должно быть. Думаю нужно его все равно в агентство передать и что бы они обе копии подписали.
http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/Tenants_and_home_owners/Renting_a_home.page?
(no subject) - amber_anna - Jun. 12th, 2015 12:54 am (UTC) - Expand
(no subject) - upsidedown - Jun. 12th, 2015 01:06 am (UTC) - Expand
(no subject) - amber_anna - Jun. 12th, 2015 01:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - upsidedown - Jun. 12th, 2015 02:06 am (UTC) - Expand
(no subject) - amber_anna - Jun. 12th, 2015 02:18 am (UTC) - Expand
korolevaol
Jun. 12th, 2015 01:28 am (UTC)
Поздравляю с победой!
"мне вообще не жалко в трибунале хоть неделю провести, главное чтобы кормили" - это мне особенно понравилось))))
Хотела сразу спросить про, когда делать этот осмотр, сразу же при агенте? Вычитала потом в комментах инфу по этому поводу) Т.е. делаешь сам а потом предоставляешь агенту, что он подписал?
upsidedown
Jun. 12th, 2015 02:03 am (UTC)
Форма заполняется и передается в офис агенту, вроде в течении семи дней.они подписывают что ее получили. В нее занести все что есть по максимуму. Можно еще фотки приложить - но потом уже от *незапечатленых* повреждений если что уже не отбрехаться )
( 30 comments — Leave a comment )

Profile

upsidedown
upside down

Latest Month

November 2017
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by chasethestars